Kloosterweg 19

Vrijstaand familiehuis met veel mogelijkheden op een toplocatie in Waalwijk!

Aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Waalwijk staat dit vrijstaande familiehuis op een royaal perceel van ruim 1.200 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Deze woning leent zich uitstekend voor een beroep aan huis in het multifunctionele bijgebouw met verschillende ruimtes. Ook wonen op de begane grond is hier meer dan mogelijk, zo beschikt de woning al over een slaapkamer op de begane grond met uitzicht over de ruime tuin.

Locatie
De woning ligt aan de Kloosterweg, een rustige en groene straat met veel privacy en een vriendelijke uitstraling. Vanuit hier geniet je van het fraaie uitzicht op de karakteristieke watertoren en woon je op korte afstand van het centrum van Waalwijk. Basisschool, supermarkt en andere voorzieningen liggen op loopafstand.
Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel of fiets je in het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor jong en oud.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fraaie marmeren schouw met nieuwe houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de brede en diepe achtertuin. De ruime woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en vormt het hart van het huis. Ook vanuit hier geniet je van het uitzicht over de tuin. Via de keuken zijn de kelder en de bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-installatie (praktijkruimte) en meterkast van het bijgebouw bevinden.

Het multifunctionele bijgebouw is opgedeeld in meerdere kamers en voorzien van een wateraansluiting en vliering. In de achterste ruimte is een ruime slaapkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Aansluitend kan eenvoudig een badkamer worden toegevoegd, waarmee de woning levensloopbestendig wordt. Dankzij een aparte entree en eigen toiletruimte is het bijgebouw ook uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Alle kamers beschikken over een inbouwkast; twee ervan hebben openslaande deuren naar het balkon en een wastafelaansluiting. De badkamer is voorzien van een toilet, extra grote wastafel, ligbad en douchecabine – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinshuis.

Zolder
Via een luik met vaste vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de zolderverdieping, waar de tweede cv-installatie (woonhuis) is geplaatst. Dankzij het dakraam is dit een lichte ruimte. Met een vaste trap en een dakkapel kan hier een volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd – ideaal voor wie nog meer ruimte zoekt.

Tuin
De fraaie, privacy biedende tuin omringt de woning en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden biedt een oase van rust en groen. Met een groot gazon, sierbestrating en meerdere terrassen is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het perceel beschikt over een garage met aangebouwde carport en biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Onder de ruime luifel kun je een overdekt terras creëren – perfect om het hele jaar door buiten te kunnen zitten.

De bijzonderheden van de woning:
- Zeer vrij perceel van ruim 1200 m², dat vanaf twee kanten te bereiken is;
- Het pand heeft karakteristieke elementen, waaronder een inpandig balkon;
- Ideaal voor een beroep aan huis;
- Mogelijkheid om slaap- en badkamer beneden te creëren;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Privacy biedende en groene tuin met veel mogelijkheden;
- Garage en carport;
- Op een steenworp afstand van natuurgebied Loonse en Drunense duinen;
- Op korte afstand gelegen van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige uitgaansgelegenheden;
- Goede ontsluiting naar de A59 richting de A27 en A2;
- Omgevingsvergunning voor oprit voorzijde is aangevraagd.